房屋在長時間的使用當中，經(jīng)歷過自然天氣、災害和長期的人為使用，外表及內(nèi)部結構都不同程度的發(fā)生了相應的變化。自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會讓房屋出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。

因此，要定期進行房屋安全鑒定，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。



一、建設工程質(zhì)量檢測鑒定

1、建筑工程結構檢測、鑒定（混凝土結構、砌體結構、鋼結構，塔桅及高聳建（構）筑物，建筑構配件質(zhì)量檢測，振動測試，結構應力測試，結構性能現(xiàn)場試驗）；災后結構承載力鑒定。

2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。

3、市政工程及施工安裝質(zhì)量檢測，道路橋梁功能性能和結構安全性能檢測及維修加固鑒定

4、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)限量鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。



二、鋼結構的質(zhì)量安全監(jiān)測

1.鋼結構防護涂料的質(zhì)量，應按國家現(xiàn)行相關產(chǎn)品標準對涂料質(zhì)量的規(guī)定進行檢測。

2.鋼材表面的除銹等級，可用現(xiàn)行國家標準《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB8923規(guī)定的圖片對照觀察來確定。

3.鋼網(wǎng)架的檢測可分為節(jié)點的承載力、焊縫、尺寸與偏差、桿件的不平直度和鋼網(wǎng)架的撓度等項目。

4.鋼網(wǎng)架中焊縫的外觀質(zhì)量，應按《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205的要求進行檢測。

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