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房屋鑒定的收費水平受到哪些因素的影響？
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szhxzy.com 發(fā)布時間：2019-07-09 點擊數(shù)：
很多人在拿房之后都會對房子進行驗收，尤其是二手房，更會對其進行房屋鑒定。我們在對房屋的質(zhì)量進行檢測時，需要檢測多個指標(biāo)，除了基礎(chǔ)的常規(guī)指標(biāo)外，還有其他多個指標(biāo)都是需要進行檢測的，只有房屋的安全性指標(biāo)以及質(zhì)量等級檢測都過關(guān)，住戶才會居住的更加放心，哪些因素會影響到房屋鑒定的收費水平呢？
一、可控因素
1、鑒定單位的知名度
在做房屋鑒定時，第一步就是選擇鑒定單位，不同的鑒定單位知名度也有所不同，我們在選擇鑒定單位時，務(wù)必要考慮到鑒定單位的行業(yè)排名，即鑒定單位的知名度，雖然知名鑒定單位鑒定的費用相對較高一些，不過，為了保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，大家在選擇鑒定單位時，還是要優(yōu)先選擇知名度更高的鑒定單位的。
2、鑒定項目的數(shù)量
有些鑒定項目不管是單項鑒定還是整體鑒定，收費水平都是相對較低的，不過，也有一些鑒定項目比較特殊，在鑒定的過程中不僅需要專業(yè)人士操作，而且也需要使用到特殊的儀器設(shè)備，這些項目的鑒定成本也是較高的，如果類似的鑒定項目數(shù)量較多的話，客戶最終需要支付的鑒定費用也會增多。
3、出具鑒定報告的時間
出具鑒定報告的周期也會影響到房屋鑒定的收費水平，有些鑒定單位的工作人員每天加班加點，只為了能夠在最短的時間內(nèi)為客戶出具鑒定報告，也有一些鑒定單位周末時間不上班，員工的工作時間相對較短，故而出具鑒定報告的時間也會較長。
4、鑒定的難度系數(shù)
有些鑒定項目鑒定操作較為困難，需要資深經(jīng)驗的師傅親自操作，才能保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確無誤，一般情況下，鑒定項目的難度系數(shù)越大，所需要的鑒定成本也越多，在鑒定的過程中，需要克服的阻礙因素也相對較多一些。
