成都房屋鑒定公司帶你了解哪些現(xiàn)象屬于房屋質(zhì)量問題

  房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。

  房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

  根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重損壞房和危險房五個等級。

  適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)。成都房屋鑒定公司危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)給定危險構(gòu)件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。

  主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。
  夏天氣溫一直上升，用混凝土制作而成的墻面，造成墻面開裂、爆點的現(xiàn)象也是會越來越多！下面質(zhì)佳帶你一起看看還有哪些現(xiàn)象屬于房屋質(zhì)量問題？

  1、裂縫。墻體裂縫、樓板裂縫。還分為強度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、變形裂縫等等，這些形成的原因都和材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均勻、抗擠壓的輕度不足，從而造成樓梯沉降。

  2、墻體空、墻皮脫落。墻體之間的各個砌塊，鏈接程度等等若不太好，成都房屋鑒定在溫差、壓力等情況下，造成墻體的抗壓能力下降，墻皮就會脫落。

  3、門窗密閉性差。有的門窗在安裝上后，使用過一段時間就容易出現(xiàn)密閉性差、部分材料變質(zhì)、變形等問題，有些門窗則出現(xiàn)不能關(guān)閉、開啟等，這些情況的出現(xiàn)都是在于材料質(zhì)量不太好，木材偏干燥、木材干燥程度不夠、或者是木材受到潮濕侵襲。

---