對于房屋安全鑒定的了解
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szhxzy.com 發(fā)布時間:2020-10-30 點擊數(shù):
房屋年代久了,會自然老化,造成損壞,但由于每個房屋損壞程度不一樣,而且有些損壞不是很明顯,需專業(yè)房屋安全鑒定才能鑒定出來,因此,要定期對房屋進行房屋安全鑒定。
什么是房屋安全鑒定
房屋安全鑒定是通過專業(yè)資質檢測機構,運用專業(yè)檢測技術對房屋進行質量檢測,針對檢測進行結構質量測定評估,同時進行動態(tài)的監(jiān)控,根據(jù)完整的評估,出具完整檢測報告,完成房屋安全鑒定。另外,通過專業(yè)房屋鑒定,能及時發(fā)現(xiàn)房屋質量問題,然后針對安全問題作出整改,作出相應應對措施,對癥下藥,做到規(guī)避由于房屋問題造成的安全事故。
房屋檢測鑒定有幾種類型
1、房屋構件的安全檢測
對局部某個構件進行安全檢測,比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構件對房屋體系是否造成影響,是否有破壞發(fā)展跡象等進行詳細查勘檢測。
2、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測
如果是因地震、火災等外力影響造成的房屋破壞,那測人員要第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷房屋受損程度,結合相應檢測項目綜合考慮房屋是否為危房。另外,準備工作要充分,能夠隨時進駐現(xiàn)場,要有相應應急救援方案和補救措施。
3、房屋安全性檢測
檢測對象一般是上世紀50年代以后建造的房屋,這類房屋安全問題比較常見,檢測的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定,這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。
4、房屋正常使用性檢測
這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用,比如漏水、空鼓等現(xiàn)象,在查勘中更側重于對圖紙的復核,現(xiàn)場實際環(huán)境,是產權補登或改變房屋使用功能等進行此類型房屋鑒定。
5、房屋改建結構的安全檢測
這類房屋是為了改造內部整體結構,檢測重點是復核驗算,檢查改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響,是否滿足規(guī)范要求。